Accueil Acheter 101: Qu'est-ce que d'assurance titres et en ai-je besoin?
Lors de l'achat d'une maison, l'assurance titre certainement à un moment donné. C'est une partie importante du processus d'achat à domicile, il est tout aussi important que vous compreniez ce que c'est et comment il peut vous protéger.
Qu'est-ce qu'un titre?
Un titre est un document écrit qui montre la propriété. Il inclut les signatures des propriétaires actuels et une description juridique du bien. Un titre est également connu comme un acte.
avant de fermer sur un nouveau domicile, un titre examinateur effectuera un titre recherche. Il s'agit d'un examen des dossiers et des documents juridiques pour assurer que le vendeur est le vrai propriétaire légal du bien, et qu'il n'existe pas de sinistres en voie de règlement ou de privilèges contre les biens.
Qu'est-ce que le Titre Assurance?
L'assurance titres protège le prêteur (et éventuellement le propriétaire) contre les pertes qui pourraient découler de la propriété différends. L'importance de l'assurance titres peut être mieux illustrée par un exemple:
Supposons que vous achetez une maison, et que le titre vient de recherche propre. Ainsi, vous près de la maison et emmenagez Deux mois plus tard, un parent de l'ancien propriétaire se présente à votre porte, prétendant qu'ils faisaient partie propriétaire du bien, et qu'ils n'ont jamais signé une renonciation ou renoncer à leur propriété.
Cette propriété est un différend, et cela pourrait signifier que vous aurez à aller au tribunal pour défendre votre propriété de l'immeuble. Si vous avez l'assurance titres, il est probablement couvrir vos frais de justice.
Let's outre supposer que l'ancien propriétaire du rapport disait la vérité. Cela signifie que le titre examinateur oublier un défaut ou "nuage" sur le titre. Quelque part le long de la ligne, la propriété de la maison n'a pas été correctement transférés. Ce n'est pas votre faute, mais vous êtes toujours pris entre deux feux.
Dans le cas où le tribunal se prononce en faveur de l'ancien propriétaire du parent, l'assurance titres est de nouveau en ligne de compte. Titre assurance veiller à ce que le prêteur est remboursé pour le prêt hypothécaire, et que vous êtes remboursé de votre investissement dans la propriété (jusqu'à concurrence du montant maximal admissible en vertu de la politique).
Votre prêteur hypothécaire, il faudra vous à prendre un titre police d'assurance en leur nom. Ce protège leurs intérêts financiers, et il sera probablement obligatoire. Mais le titre d'assurance qui vous protège peut être acheté séparément et, dans certains cas, vous serez en mesure de décider ou non de l'acheter.
Si le prêteur exige que vous prenez une politique à la fois dans leur nom et le vôtre, alors vous n'avez pas de décision à prendre. Mais si votre couverture est facultative en vertu du prêteur règles, vous devez prendre une décision.
Personnellement, je pense que l'assurance titres est un achat relativement peu coûteux, compte tenu de la paix de l'esprit et la protection qu'il offre. Je vais toujours l'achat d'assurance titres lors de l'achat d'une maison.
Enfin, gardez à l'esprit que l'assurance titres seulement vous protège contre titre erreurs qui ont été faites avant que vous fermée à la maison. Titre erreurs qui ont lieu après vous fermez sur la propriété ne sera pas porté sur un titre police d'assurance.
* Copyright 2006, Brandon Cornett. Vous mai republier cet article dans son intégralité, à condition de quitter le byline, Note de l'auteur et le site Web hyperlien intacte.
A propos de l'Auteur
Brandon Cornett est le rédacteur en chef de HomeBuyingInstitute.com, un de l'Internet le plus important et le plus respecté des bibliothèques - plus de 100 articles d'experts dans 12 différentes catégories d'accueil de l'achat! Mettre ces connaissances à son utilisation par visite.
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